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未来 这些商业地产升值就在眼前

2017-07-21 来源:连网
 
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☆商务商贸的中心区是沿海连路-解放路

 

    范围:解放西路-解放中路-解放东路-高新一路-东盐河-苍梧路-大庆东路-大庆西路-幸福路合围的区域。

 

    未来走势:打造市级金融商务及商务商贸集中区,引进顶级商业品牌、区域金融机构和大型企业总部,控制居住用地规模,不再保留工业用地。结合盐河巷、陇海路等街区历史遗存保护修缮,发展特色步行商业街区和文化创意街区。

 

   ☆高新区北部商住-科教混合区

 

    范围:东盐河以东、花果山以西、陇海铁路以南、凌洲路以北的区域。

 

    未来走势:打造全市高端创新要素集聚载体。加快商业、居住配套设施建设,打造具有综合性城市功能的品质商住区和国家级高新区的重要载体。

 

    ☆高新区南部行政-文化-商住混合区

 

    范围:东盐河以东、花果山以西、凌洲路以南、玉带河以北的区域,是目前市级行政中心所在地。

 

    未来走势:依托连云港市政府和市民中心,打造综合行政服务中心,加快完善文化体育、休闲度假和商住配套设施,集聚人气,逐步形成具有综合功能的城市新区。

 

    ☆民主路商住区

 

    范围:海连西路-幸福路-解放西路-解放中路-解放东路—凌洲路-陇海铁路合围的区域。

 

    未来走势:依托紧邻商务商贸集中区的优势,以生活居住和生活服务配套为基础,控制商贸规模和层次。民主西路和民主东路加快更新改造,以居住为主,商业配套为辅;民主东路加强对历史文化资源的保护,兼顾居住、商业功能。

 

    ☆城南商住区

 

    范围:海连西路-大庆西路-大庆东路-苍梧路-东盐河-玉带河-镇海路-海宁西路合围的区域,包括新海、新南、路南街道以及新东街道西部。

 

    未来走势:以生活居住及生活服务配套的依据环境改善为重点,适度推进城市更新和环境改造,提升城市配套能力和生活品质。

 

    ☆海州古城商住区

 

    范围:东起西盐河,西至蔷薇河,南至锦屏山,北至秦东门大街。

 

    未来走势:依托海州古城、锦屏山、孔望山和蔷薇河,提升商住配套功能,大力发展文化旅游和生态旅游。老城地区适当引导人口疏散;孔望山周边积极完善商业配套和居住功能,承接古城人口转移,提供旅游配套设施;加快西门工业园区搬迁和改造,建设滨水休闲空间。

 

    ☆国际商务中心区

 

    范围:北固山以西、大港路以北、汇海路以东的区域

 

    未来走势:加强与临港区域功能整合,大力发展总部办公、休闲旅游、健康养老等现代服务业,打造国际商务中心区。适度发展居住,完善商业配套。完善区级行政中心功能,承接港区人口转移。严格控制连云港碱厂规模,在适当时机实施整体搬迁和生态修复。

 

    ☆墟沟-连云商住区

 

    范围:北固山以南、平山路以东、沿后云台山串珠状分布的居住社区

 

    未来走势:以生活居住及生活服务配套为核心,加大城市更新力度,完善商住配套及特色水平。依托连云古镇建设滨海风情小镇,发展滨海旅游业。

 

   ☆中云台居住区

 

    范围:中云台山和后云台山之间,南至S37、北至G310的带状区域。

 

    未来走势:依托靠近港区、依山傍水的优势,严格控制工业用地规模,逐渐搬迁已有工业企业,打造滨海、依山、傍河的高端居住区,西部靠近墟沟城区的区域积极发展商业功能。

 

 

 

 

 

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